보통 직장인의 지식 생활

포그내 맥스라이트 올인원 3 in 1 (메쉬) 내돈내산 후기

꾸준한사람 — Thu, 9 Oct 2025 11:35:56 +0900

포그내 맥스라이트 올인원 3 in 1 메쉬를 내돈내산으로 구매했다.

메쉬 소재라 통기가 잘 된다는 것과 가벼운 것이 장점이다.

아래 허리띠는 찍찍이 형태로 되어 있고, 버클을 통해 2차로 결착을 해서 지지해 준다.

여름에 착용해 보니, 내 허리에 땀이 좀 찬다.

그리고 양 쪽 허리춤에 수납공간이 있다. 핸드폰을 넣기에는 좀 작고, 손수건이나 쪽쪽이 통 등 작은 아기용품을 넣을 수 있다.

구성품은 아래와 같다. 아이를 앉히는 의자는 돌 때부터 쓰면 된다. 현재로선 나도 아직 쓴 적은 없다.

사람들이 많이 하고 다니는 건 이유가 있는 것 같다.

심플하지만 착용이 편하고, 아기도 잠을 잘 잔다.

4 in 1은 신생아 슬링이 포함되어 있으므로, 이거까지는 필요 없는 것 같고, 3 in 1을 추천한다. 아기가 머리를 어느정도 가눌 수 있을 때부터 사용하면 될 것 같다.

주식 투자 일기, 수익률 기록 (2025-08-15) 주식 투자 종목 추천

꾸준한사람 — Sat, 16 Aug 2025 23:41:08 +0900

2025년 8월 15일 오늘의 주식 계좌 기록을 남긴다.

카테고리	금액	비중	금액	비중
미국 성장주	₩34,750,642	24.9%	₩54,579,562	39.1%
미국 배당주	₩19,828,920	14.2%	₩54,579,562	39.1%
한국 성장주	₩24,573,400	17.6%	₩40,625,530	29.1%
한국 배당주	₩16,052,130	11.5%	₩40,625,530	29.1%
현금	₩44,226,876	31.7%	₩44,226,876	31.72%
계	₩139,431,968	100.0%	₩139,431,968	100.0%

도미노 데이터를 가공하여 만들었다.

주식 투자 방법, 포트폴리오, 계좌(절세 방법, ISA 계좌) 공유

꾸준한사람 — Sat, 16 Aug 2025 00:05:12 +0900

나의 주식 투자 방법을 공유한다.

그리고 꾸준히 내 계좌를 여기에 기록해 가면서 추이를 볼 수 있게 하려고 한다.

나는 총 6개의 계좌를 운용한다.

월평균 40만+200만+140만=380만원 인 꽤 많은 돈을 무지성 적립하고 있다.

현재까지는 맞벌이를 하기 때문에 아껴쓰면 추가로 남는 돈이 있으며, 남는 돈은 CMA에 저축 후 액티브 매매에 사용한다.

나는 평상시에 항상 30%의 비중은 현금을 보유하려고 한다. 급락장이 오면 매수하기 위한 실탄이다.

1. 일반 계좌 - 국내 주식

국내 주식은 개별종목 위주로 보유를 하고 있다. 현재는 삼성전자, S-OIL, 현대차, 네이버, 카카오 등을 보유 중이며 액티브 매매 중이다.

그리고 PLUS 고배당주 ETF를 매일 1개씩, 약 2만원씩 적립 매수하고 있다. 월평균 40만원정도 적립 매수가 된다.

국내증시 활성화 정책에 기대를 하며 조금씩 사는 것이며, 많이 올랐기 때문에 가격이 떨어지면 추매를 하려고 한다.

국내 주식은 대주주가 아니면 양도세가 없기 때문에 세금 걱정이 없다. 다만 배당이자는 15.4%를 내야 한다.

2. 일반 계좌 - 미국 주식 직투

미국 주식은 VOO, QQQ를 각각 25$, SCHD를 1개씩 매일 적립하고 있다. 주식 개장일마다 약 77$씩 무지성 적립 매수하는 것이다. 월평균 200만원 정도 적립 매수가 된다.

해외주식 세금은 1년에 250만원까지 비과세, 초과분은 22% 과세이므로, 매년 250만원씩은 팔고 재매수 하고 있다.

3. ISA 계좌 - 미국 추종 국내 ETF

미국 주식을 사고 싶은데 세금을 덜 내기 위해 ISA 계좌를 이용하고 있다.

매년 2000만원씩 원금을 넣을 수 있고, 3년을 유지하면 일반형 기준으로 수익금 중 200만원은 비과세, 초과분은 9.9% 저율과세이기 때문이다.

TIGER 미국S&P500, KODEX 미국나스닥100을 매일 1개씩, TIGER 미국배당다우존스를 매일 3개씩 적립하고 있다. 주식 개장일마다 약 7만원 정도를 무지성 적립 매수하는 것이다. 월평균 140만원정도 적립 매수가 된다.

4. CMA 계좌 - 현금보관 및 이자수익

혹시나 남는 돈이 있다면 CMA 계좌로 다 넣어서 최대한 RP 이자를 받아 먹는다.

<아래 2개는 연금 계좌이다>

5. 연금저축펀드 계좌 - 회사 개인연금 적립금 투자용, 연 600만원 세액공제용

회사 개인연금 지원금과 내 돈 일부를 해서 1년에 600만원을 매수한다.

전부 TIGER 미국S&P500 를 매수하고 있다.

6. IRP - 연 300만원 세액공제용

세액공제를 받기 위해 만들었다. 이 계좌에는 연초에 300만원을 입금한다.

위험한도 70%까지는 전부 TIGER 미국S&P500 를 매수하고, 나머지는 TDF2050을 매수한다.

주식 8년 수익 결과는?

꾸준한사람 — Fri, 15 Aug 2025 23:24:20 +0900

내 과거 투자 기록을 남겨보려고 한다.

나는 2017년 6월부터 주식 투자를 시작하였다.

당시엔 사회 초년생이었고, 별 생각 없이 국내 주식을 했었다.

2020년 코로나 시기까지 총 운용자금 1억 1000만원 정도를 적립해 가며 쭉 국내 주식만 했다.

사고팔고 하며 수익이 나긴 했지만 큰 수익은 얻지 못했다.

그 후 결혼을 하고 돈이 필요해서 주식을 다 현금화 했고, 약 2-3년 전부터 다시 주식을 시작했다.

이 때부터는 여러 사람들의 계좌 운용 방법도 찾아 보고, 미국 주식과 한국 주식을 적절히 분배하며 주식을 적립 해 가고 있다.

"2017년 6월 ~ 2025년 8월 현재" 까지 투자 수익률이다.

2017년에 1000만원으로 투자 시작

2020년까지 1억 1000만원까지 투자

2021년에 결혼으로 투자금 2000만원으로 축소

2022년부터 현재까지 서서히 1억이상으로 투자금 늘림.

현재 4000만원을 벌었으므로, 8년으로 나누면 연평균 500만원을 번 것인데, 개인적으로는 후회가 많다.

지금 하는 방법으로 쭉 모았으면 어땠을까 하는 생각이 들기 때문이다.

세부 종목은 다음과 같다.

나는 우량한 성장주, 배당주 장기 투자로 안정적인 수익을 내기를 원한다.

그래서 과거엔 소위 말하는 가치주에 비중을 실었다.

또한 한 때는 사기꾼들이 이끄는 리딩방에 들어가서 소액 단타를 치기도 했다.

하지만 결국 국장의 수익률은 우상향 하지 않아 큰 돈을 벌지는 못 했고, 나는 2024년부터 미국 ETF에 분산 적립 투자를 하고 있다.

다음 글에서는 현재 운용 방법과 포트폴리오를 공유해 보겠다.

주식 대주주 요건 10억 고수하는 기재부 고위공무원 재산. 구윤철 경제부총리 재산, 박금철 세제실장 재산

꾸준한사람 — Tue, 12 Aug 2025 23:27:29 +0900

공직자 재산공개정부의 2025년도 세제 개편안이 나오고 나서 주식 대주주 요건이 50억에서 10억으로 줄어든 것 때문에 비판 여론이 많다.

이재명 대통령이 코스피 5000 시대를 열어 부동산에서 주식으로 자금이 이동하도록 하겠다고 공언했지만, 2달도 안 되어서 주식 시장에서 세금을 더 걷으려 하여

1. 코스피 5000은 커녕 코스피를 떨어뜨리는 정책을 펴서 언행불일치 가 된다는 점.

2. 부동산에서는 세금을 그대로 놔두고, 주식에서만 세금을 더 걷어서 부동산에서 주식으로 자금이 이동하기는 커녕 자산의 부동산 쏠림이 심해지도록 정책을 폈다는 점.

*부동산 다주택자 세금은 높지만, 1주택자 세금은 각종 공제로 인해 엄청나게 낮다.

https://knowledgeismoney.tistory.com/331

부동산 vs 주식 양도세, 뭐가 세금 더 낼까? (Feat. 정치인, 고위 공무원이 부동산 하는 이유)

주변에서 부동산으로 돈 벌었다는 말은 많이 들었어도, 주식(특히 한국 주식)으로 돈 벌었다는 말은 잘 못 들어봤을 것이다. 왜 한국은 부동산이 1순위 투자 대상인 걸까? 결론부터 얘기하겠다.

knowledgeismoney.tistory.com

민주당에서는 치열한 논의 끝에, 50억을 유지하는 것으로 정부에 전달했다고 한다.

소탐대실 하지 않고 대승적으로 결단한 것이다.

민주당 "주식 양도세 50억 유지 의견, 정부에 전달했다"

더불어민주당 한정애 정책위의장이 주식 양도소득세 과세 대상 대주주 요건을 기존대로 50억원을 유지하자는 의견을 대통령실에 전달했다고 11일 밝혔다. 한 정책위의장은 이날 국회에서 기자

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한정애 정책위의장은 "우리가 자본시장 흐름을 바꾸려는 것 아니냐"며 "큰 흐름을 바꾸려면 (정책을) 크게 해야 하는데, 지금 이것(양도 소득세 기준 변경)은 메시지가 충돌한다"고 이유를 설명했다.

하지만, 기재부가 이것을 반대했으며, 대통령실도 지켜보겠다는 입장이다.

즉, 여론이 매우 나빠져서 놀라긴 했는데, 잠잠해질 수도 있으니 간을 보다가 10억으로 가고 싶다는 말로 이해가 된다.

기재부에서는 국정운영에 돈이 필요하니 세금을 더 걷어야 한다는 입장이다.

하지만 코스피 5000을 외치며 부동산에서 주식으로 돈을 이동시키겠다는 대통령과는 반대로, 기재부는 부동산 세금은 건드리지 않고, 주식에서만 세금을 더 올렸다.

'집값 자극할라'…부동산 세제 손도 안 댔다 [2025년 세제개편안]

"부동산 세제는 큰 거 없어요." 이번 세제개편안에는 부동산 세제와 상속세가 거의 배제됐다. 부동산 세제의 경우 잘못 건들 경우 부동산 시장을 자극할 수 있다는 우려가 반영됐다. 상속세 개편

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박금철 기재부 세제실장은 부동산 세제를 담지 않은 배경에 대해 "부동산 시장 대응을 위해 대출 정책이 이미 시행됐고, 공급 정책도 고민하고 있다”며 “이 같은 정책의 효과를 먼저 지켜볼 시점”이라고 설명했다. 그러면서 “부동산 세제를 손질할 경우 시장에 미칠 영향이 불확실한 점도 고려했다”고 덧붙였다.

자, 그럼 여기서 기재부 고위 공무원들의 재산을 알아보자.
과연 이들의 재산 구성은 어떻게 되어 있을까? 자기들 재산은 부동산 위주고, 주식은 거의 없으니까 사사로운 이익도 (겸사겸사) 챙기기 위해서 세제 개편을 한 것 아닐까? 당연히 아닐 것이라 믿어 의심치 않는다.

공직자 재산공개는 관보 사이트를 보면 알 수 있다.

공직자 재산공개

1. 구윤철 경제부총리 겸 기재부 장관

구윤철 경제부총리 후보자 재산 50억…배우자 명의 강남 아파트

구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 총 50억 7021만 원의 재산을 신고했다. 4일 국회에 제출된 인사청문요청안에 따르면 구 후보자는 22억 4200만 원, 배우자는 26억 6700만 원, 장녀는 1

n.news.naver.com

구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 인사청문회에 신고한 재산은 총 50억 7021만 원이다. 구 후보자는 22억 4200만 원, 배우자는 26억 6700만 원, 장녀는 1억 6000만 원의 재산을 가지고 있다..
배우자는 서울시 강남구 개포동에 15억 원 상당의 아파트와 예금 11억 2200만 원을 보유하고 있다.
공직자 재산공개엔 15억이라고 되어 있어서 많지 않아 보이지만, 실제로는 실거래가가 45억, 호가는 52억이 넘는 아파트이다.

구윤철 기재부 장관 후보, 문 정부 때 거짓말로 강남 아파트 지켜

newstapa.org

구 후보의 배우자 민 씨는 2013년 4월 경매를 통해 개포주공1단지 내 전용 면적 56.57㎡ 아파트를 8억 9,100만 원에 낙찰받았다.

56.57㎡는 개포주공1단지에서도 큰 평형에 속했다. 보유 조합원은 재건축 사업 과정에서 훨씬 넓은 평형의 신축 아파트를 분양받을 수 있었다. 그만큼 미래 가치가 높았다.

개포주공1단지 56.57㎡는 재건축 사업이 진행 중이던 2020년, 전국에서 평(3.3㎡)당 실거래 가격이 가장 비싼 아파트로 꼽혔다. 2020년 3월 기준, 전용 면적 56.57㎡ 매매 가격이 30억 9,500만 원으로 3.3㎡당 1억 8,086만원에 달했다. 2019년 말부터 이어진 문재인 정부의 다주택 처분 권고에 따라 당시 구 후보가 아파트를 매각했더라도 이미 20억 원이 넘는 시세 차익을 거둘 수 있었던 셈이다.

그러나 구 후보는 '거짓말'까지 하며 아파트를 팔지 않았고, 그 결과 현재 더 큰 이익을 얻게 됐다. 40억 원대의 시세 차익을 기대할 수 있는 상황이다.

2023년 11월, 재건축 사업이 끝나고 개포주공1단지 자리에는 신축 아파트 단지인 '디에이치퍼스티어아이파크'(디에이치)가 들어섰다. 구 후보의 배우자는 재건축 조합원 자격으로 44평 아파트(공급 면적 144.05㎡, 전용 면적 112.85㎡)를 분양받았고 현재 보유 중이다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 디에이치 44평은 지난 3월 44억 5,000만 원에 거래됐다. 2월 거래가는 44억 7,500만 원이었다. 현재 시세는 더 높다. KB부동산 등 부동산 중개 플랫폼에서 디에이치 44평 매물은 50억 원 안팎에 올라와 있다.

현재 강남 1주택자 이며, 인사청문회에서 과거에 부동산 다주택 매매로 돈을 벌었다는 사실로 투기 의혹을 강하게 질타 받았다.

구윤철, 주택 3채 팔아 십수억 이득… 김정관, 실거주 없이 재건축 10억 차익

선서하는 구윤철 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 17일 오전 국회 기획재정위원회에서 열린 인사청문회에서 선서하고 있다. 문호남 기자 기획재정부, 산업통상자원부 등 경제부처

n.news.naver.com

구 후보자 부부는 과거 4주택자였다. 2012년 분양받은 세종시 소재 아파트와 2010년 취득한 경기 성남시 소재 상가 주택을 팔아 12억8100만 원의 시세 차익을 냈다. 2018년에는 배우자가 부친으로부터 물려받은 서울 마포구 소재 단독주택을 14억3400만 원에 매각했다. 구 후보자 측은 “앞선 두 채의 경우 각종 세금 6억여 원을 납부해 실제 차익은 6억 원대”라며 “2018년 문재인 정부의 ‘공직자 1가구 1주택’ 방침에 따라 순차적으로 매각한 것”이라고 해명했다.
살아온 인생을 보면, 부동산은 4주택 까지 보유하며 10억이 넘는 차익을 냈지만, 주식은 소유하고 있지 않다.

2. 박금철 세제실장

이 발언을 한 인물이다. “부동산 세제를 손질할 경우 시장에 미칠 영향이 불확실한 점도 고려했다”. 그리고 주식에 대한 세금은 강화했다.

총 16억 5천만원의 재산을 보유하고 있으며, 이 중 11억 7600만원의 서초구 방배동 아파트를 보유하고 있다.

공직자 재산공개엔 11억 7600만원이라고 되어 있어 적어 보이지만, 실거래가는 20억 6500만원이다.

그리고 배우자가 3500만원 상당, 장남은 1000만원 상당의 은행주를 보유하고 있다. 하지만 부동산에 비하면 5%도 안 되는 수치다.

팩트만 말하면, 이 분들은 자산의 대부분이 부동산이며, 주식은 거의 가지고 있지 않다.

자신들의 아파트 가격을 지키기 위해서, 자신들이 부동산 보유세를 덜 내기 위해서,
부동산 세금은 그대로 두고,
자신들이 가지고 있지 않은 주식에서만 세금을 더 걷으려고,
그래서 결국은 주식에 비해 본인들이 소유한 1주택 부동산에만 과도한 세제 혜택이 남도록 하여, 자신들이 보유한 똘똘한 1채에 돈이 더 쏠리도록 판을 짜도록,
세제 개편안을 만들지는 "않았을" 것이라는 것을 나는 전혀 믿어 의심치 않는다.

부동산 세금 안 올리는 이유

박금철 재산

구윤철 재산

기재부 장관 재산

경제부총리 재산

주식 대주주 10억 이유

대기업 삼성전자 하이닉스 LG전자 현대자동차 연봉

꾸준한사람 — Mon, 11 Aug 2025 23:37:30 +0900

블라인드에서 연봉인증 글이 한 번 올라와서 정리해 보았다.

회사	나이 (2025년 기준)	연봉 (세전)
Facebook (미국)	20대 중반	5억대
Google (미국)	32	4억 5000만
LG유플러스	33	1억 4000만
LG전자	34	9600만
LIG넥스원	28	7100만
NH농협은행	29	1억 1000만
SK이노베이션	40	1억 5000만
SK이노베이션	32	1억 2000만
SK하이닉스	28	1억 3000만
SK하이닉스	35	1억 8000만
SK하이닉스	27 (99년생)	1억2000만
SK하이닉스	33	1억
SK하이닉스 (주재원)	30대 중반	1억 5000만
공무원	35	4000만
공무원	34	5300만
공무원	30대 초반	6500만
공무원	42	7500만
공무원 (서울특별시 7출 6년차)	미상	5000만원 초반
국립공원공단	30대 초반	5500만
국민은행	26	8000만
기아	38	1억 5000만
기아	38	1억 4700만
농협경제지주	28	8000만
도쿄일렉트론코리아	33 (93년생)	1억 2000만
동화약품	30대 초반	8800만
라인플러스	30대 후반	1억
법무법인 태평양	30대 초중반	2억
삼성E&A	30대 중반	1억 2000만
삼성디스플레이	39	1억 5300만
삼성디스플레이	40대 후반	1억 7500만
삼성물산	40	1억 7000만
삼성바이오로닉스	33	1억 4000만
삼성전자	30대 초반	7000만
삼성전자	28	7600만
삼성전자	43	1억 6000만
삼일회계법인	33	1억 2000만
삼일회계법인	38	2억
새회사 (어디인지 모름)	32	계약 7억 인센 3억
스타트업	36	3억 8000만 ~ 9000만
신성엔지니어링	30대 초반	6000만
신영증권	33 (93년생)	1억 1000만
신용보증기금	30	8500만
신한은행	32	1억 2000만
약사	37	1억 1000만
여기어때	39	9900만
오비맥주	35	1억
의사	40	3억 5000만
의사	32	1억 8000만 (세후)
의사	32	5억
인텔코리아	29	2억
자화전자	28	6000만
종근당	28	5000만원 초반
카카오	41	2억 2000만
카카오헬스케어	38	1억 5000만
쿠팡	27	1억 4000만
쿠팡 (비개발)	36	1억 2000만
토스	30대 초반	1억 1000만
하이프라자	30대 중반	1억
한국수력원자력	36	1억
한국전기기술인협회	30	6800만
한국항공우주산업	27	9000만
한진	34	6800만
한화에어로스페이스	29 (97년생)	1억 1000만
한화에어로스페이스	만 35	1억 3000만원대
한화에어로스페이스	28	9000만
현대리바트	39	1억
현대모비스	30대 중반	1억 5000만
현대모비스	30대 중반	1억 2000만
현대자동차	36	1억 5000만
현대자동차	32 (94년생)	1억 1000만
현대자동차	34	1억 4000만
현대자동차	27	1억
현대자동차	34 (92년생)	1억 3900만
현대해상	35	1억 4000만
홈앤쇼핑	33	7000만

<원본>

과천 주암지구 신혼희망타운(신희타) C-2 분양, C-2 분양가

꾸준한사람 — Fri, 8 Aug 2025 00:27:36 +0900

과천 주암지구 신혼희망타운 C-2 단지가 2025년 8월에 분양한다.

과천주암C2블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문.pdf

1.09MB

1. 주암지구

주암지구는 공공지원 민간임대주택지구 로서 신혼희망타운·행복주택 등 청년·신혼부부 위주의 공공지원 민간임대 주택 타운이라고 보면 된다. 따라서 분양가가 매우 저렴하다.

2. C-2단지 위치

이번에 분양하는 C-2 단지는 아래에 위치해 있다.

초등학교는 1개 블록 옆에 생기며, 도보로 5분이면 갈 수 있을 거리로 보인다.

교통은 버스 노선이 생길 것으로 보인다.

근처에 있는 우면동 서초힐스 아파트에서 선바위역이 10분, 양재시민의숲역이 12분 걸리니 참고하자.

지하철이 쟁점이다. 위례과천선이 우면동을 지날 것인지, 주암동을 지날 것인지 확실히 결정이 안 난 것으로 보인다.

3. C-2단지 청약 가능 조건

-수도권 무주택세대구성원 이며, 과천시 1년이상 거주자 우대. 과천에서 끝날 가능성이 아주 높습니다.

-총자산 보유 기준 만족 필요: "부동산+금융자산+임차보증금+자동차" 등 의 순자산이 3억 5400만원 이하여야 함.

23년 3월 28일 이후 출생 자녀가 1명이면 3억 8800만원 이하, 2명이면 4억 2100만원 이하 로 기준이 올라감.

-소득조건 만족 필요

기본적으로 <표5>를 만족해야 한다.

예를 들어 우선/일반공급인 경우, 애 2명 있는 4인가족 외벌이라면 월평균 소득이 11,151,514원(130%) 이하면 된다.

그런데 23년 3월 28일 이후 출생가구는 소득기준을 애 1명당 10%씩 완화해 준다.

이 사람이 23년 3월 28일 이후 출생한 아기가 있다면, 애가 2명이므로 130+20=150% 가 적용되어 12.867,132원 이하면 되는 것이다.

소득의 종류는 모든 소득이 포함되므로, 국세청에서 소득금액증명 을 떼 보자.

4. C-2단지 분양가

2021년에 651세대 사전청약을 받았으며, 당시 분양가는 55타입이 6억으로, 현 시세를 생각하면 매우 저렴하다.

본 청약에서는 분양가가 1억 이상 올랐다. 이 정도면 선방한 거라고 생각한다.

타입	분양가 (최상층)
46A	6억 585만원
55A, 55B, 55C	약 7억 2300만원

5. 평면도

ISA, 연금저축펀드, IRP, 미국 직투, 최대한 절세하는 전략은?

꾸준한사람 — Wed, 6 Aug 2025 23:48:00 +0900

내 금융 투자 소득에 대한 세금을 줄이는 절세 계좌들을 소개한다.

총 4가지 계좌이며, 결론부터 먼저 표로 정리를 하고, 하나씩 자세히 설명하겠다.

< 요약 >

	연 납입금액	세금 혜택	전략
연금저축펀드	600만원	총급여에 따라 세액 공제 (1년 단위) 5500만원 이하: 16.5% (148.5만) 5500만원 초과: 13.2% (118.8만)	연금저축펀드 600만원, IRP 210만원은 S&P500 추종 ETF 매수 IRP 90만원은 TDF2050 매수
IRP	300만원
ISA	2000만원 까지	최소 3년 유지 필요, 5년까지 보유 가능 해지 시 비과세 200만원, 초과분 분리과세 9.9%	1순위: 미국추종 ETF(S&P, Nasdaq, 다우존스) 2순위: 국내 배당형 주식/ETF
미국 직접투자	넣고싶은 만큼	1년에 250만원 비과세	1년에 비과세 250만원까지만 익절. 주식을 모아갈 예정이라면 재 매수.

1. 연금저축펀드 & IRP

연금저축펀드와 IRP는 합산하여 1년에 1800만원까지 납입이 가능하나, 세액공제만 Max로 받고 추가 납입은 하지 않는 걸 추천한다. 나머지 투자금으로는 ISA와 직접투자를 하는 게 낫다.

연금저축펀드와 IRP의 세액 공제는 합산 900만원이고, 이 중 연금저축펀드의 세액 공제 납입한도는 600만원이다.

연금저축펀드로는 전부 ETF를 매수 가능하지만, IRP는 위험성 자산을 70%까지 밖에 매수하지 못하기 때문에, 연금저축펀드를 600만원 납입하고, IRP를 300만원 납입하는 걸 추천한다.

	위험성 자산	안전성 자산
연금저축펀드 600만	600만원 전부 매수 미국추종 ETF 추천	사지 않음
IRP 300만	210만원 매수 미국추종 ETF 추천	90만원 매수 TDF2040 or TDF2050 추천

<사야 할 종목>

만 55세 이상 까지 들고 가야 할 계좌이기 때문에, 안정적으로 우상향하는 미국추종 S&P500 나 미국Nasdaq 추종 ETF를 적립하는 것을 추천한다. 잘 모르겠으면 TIGER 미국 S&P500 (360750) 을 사면 된다.

미국배당추종 ETF를 사는 것도 인기가 있었으나, 2025년 8월 6일 기준 현재, 미국 현지 배당세 15%를 떼고 분배금을 받게 된다. 따라서 ETF분배금에 대한 과세이연이 없으므로, 배당형 ETF를 사는 것은 비추천한다.

IRP에서 30%는 안전성 자산을 사야 하는데 TDF2040이나 TDF2050을 추천한다. TDF2040은 2040년 은퇴를 목표로 자산을 리밸런싱 해 가는 펀드이다. 예를 들면 초기에는 공격형 자산을 굴리고, 후기에는 안전형 자산으로 리밸런싱을 하는 것이다.

또한 가장 중요한 점은, 연말정산 시 소득세가 나오는 사람들만 연금계좌를 운용하면 된다는 것이다.

혹시 나의 소득이 낮은 편(연 소득 약 3000만원 이하)이라 소득세가 거의 나오지 않는다면, 세액 공제를 받아도 감면될 세금 자체가 없으므로, 굳이 55세까지 돈이 묶이는 연금계좌를 운용할 필요가 없다. 이 때는 ISA랑 미국 직투로 비과세를 최대한 뽑아먹도록 하자.

2. ISA

주식을 하려면 일단 ISA부터 만들고 시작해야 한다. 절세 혜택이 좋기 때문이다.

ISA 종류는 3가지(중개형, 신탁형, 일임형)이며, 반드시 중개형 으로 신청하도록 한다.

	일반형	서민형
조건	만 19세 이상 또는 만 15세이상 근로소득자 (사실상) 누구나 가능	직전연도 총 급여 5000만원 이하 또는 종합소득 3800만원 이하
비과세 한도	200만원	400만원
비과세 한도 초과 시	9.9% 저율과세 적용
의무가입기간	3년
납입한도	연간 2000만원 씩 매년 초 누적되며, 최대 1억원
중도인출	납입원금 내 인출 가능하지만, 납입한도 복원이 되지 않기 때문에 하지 않는 걸 추천.

ISA 계좌가 만기되어 정산 시, 합산 과세하여 수익의 200만원(서민형은 400만원)까지는 비과세, 초과분은 9.9%로 저율과세 한다.

표로 예를 들어 보자.

	미국추종 ETF A종목	미국추종 ETF B종목
수익	2700만원	-500만원
일반 계좌 세금	415.8만원 (2500만원의 15.4%) A+B 합산 시 실제 세율 18.9% (2200만원 순수익에 세금 415.8만원)	0
ISA 계좌 세금	A+B 순수익 합산하여 2700만-500만=2200만원 이 중 200만원은 비과세 초과분 2000만원은 9.9% 저율과세하여 세금 198만원 A+B 합산 시 실제 세율 9% (2200만원 순수익에 세금 198만원)

ISA를 운용하는 것이 훨씬 절세를 할 수 있다.

<사야 할 종목>

ISA에서도 미국 추종 ETF를 사는 것을 추천한다. 국내 주식이나 국내 추종 ETF는 양도세가 어차피 비과세 이기 때문이다.

	종류	직투 계좌 세금	ISA 계좌 세금
양도차익	국내 주식/ETF	비과세	비과세
양도차익	국내 상장 미국 추종 ETF	15.4%	ISA 비과세 규칙을 따름
배당금	국내 주식/ETF	15.4%	ISA 비과세 규칙을 따름
배당금	국내 상장 미국 추종 ETF	15.4%	ISA 비과세 규칙을 따름 *미국 현지 세금 15%를 떼고, 크레딧으로 적립 후, 만기 시 환원

따라서, 미국 추종 ETF를 사는 것이 세금 측면에서 좋으며, 국내 고배당주 반쪽의 혜택을 볼 수 있다. 하지만 배당을 거의 주지 않는 국내 주식은 굳이 ISA에 한도를 차지해 가며 살 필요가 없다.

3. 미국 직투

미국 직투는 1년에 양도세 비과세 250만원, 초과 양도차익은 22% 분리과세 한다.

배당금은 현지에서 15%를 떼고, 국내에선 따로 세금을 떼지 않는다.

따라서, 미국 직투로 돈을 벌면, 팔 생각이 없더라도 1년에 250만원 까지는 익절을 하고 재 매수 하는 것이 세금을 아끼는 길이다.

과천 장군마을 디에이치 아델스타 분양, 분양가

꾸준한사람 — Tue, 5 Aug 2025 19:54:47 +0900

과천 장군마을 재개발인 디에이치 아델스타가 곧 분양을 한다.
자세한 내용은 첨부의 입주자모집공고를 보면 된다.

1. 위치

양재IC 바로 옆이기 때문에 자가용 교통 환경이 우수하다.
양재 코스트코 바로 옆이며, 주변엔 삼성전자, LG전자 R&D캠퍼스가 있다.
하지만 실거주 환경(아이를 키우기 좋고, 지하철을 타고 서울 시내로 출퇴근 하는 등)의 인프라는 좀 부족해 보인다.
초등학교는 1.5km이며, 걸어서 23분이 걸린다.

양재시민의숲역 까지는 1km이며, 걸어서 15분이 걸린다.

2. 청약일정

특별공급: 2025년 8월 25일 (월)
1순위: 2025년 8월 26일 (화) - 과천시 1년 이상 거주자
2순위: 2025년 8월 27일 (수) - 과천시 1년 미만, 서울시, 경기도 거주자
당첨자 발표일: 2025년 9월 2일 (화)
전매제한 1년이며, 거주의무기간이 없다.

3. 분양가 (최고층 기준)

평당가는 약 7200만원이다.

입주는 28년 하반기가 될 것이다.

	분양가 (최고층)	계약금 (20%)	1~5회차 중도금 60% (중도금 대출 가능)	6차 중도금(10%) + 잔금(20%)
전용 59	17억 6200만원	1억 7620만원	약 10억 5000만원	약 5억 2500만원
전용 74	21억 9500만원	2억 1950만원	약 13억 2000만원	약 6억 6000만원
전용 84	24억 4600만원	2억 4460만원	약 14억 7000만원	약 7억 3500만원

중도금 대출은 1~5회차까지는 최선의 지원을 해 준다고 하며, 6회차 중도금은 직접 납부해야 한다.
현재 6.27 부동산 대책에 따르면, 주담대는 6억까지밖에 안 되고, 전세를 주게 되면 임차인이 전세대출을 받을 수 없다.
입주가 3년 이상 뒤이기 때문에 이 때도 이 정책이 유효할 지는 알 수 없다.
하지만 3년 뒤 대출이 풀릴 것을 기대하고 전세를 줄 생각이나, 대출을 더 받을 수 있을 거란 기대만으로 넣게 되면 위험할 수 있다.
그렇다면 3년 뒤 입주 시에 자기자본이 12억 정도가 있어야 전용 59를 넣고 안정적으로 6억 대출을 받아 입주할 수 있다.

4. 주변 시세(안전마진)

이 아파트는 주변에 참고로 삼을 아파트 단지가 없다.
그래도 그나마 가까운 아파트 시세를 알아보면

우면동 서초네이처힐 3단지
2013년식(13년차)이며, 전용 84의 최근 실거래가는 약 16억이다.
디에이치 아델스타 전용84는 24억 5천이기 때문에 약 8억 5천 정도 비싸다.
또한 서초네이처힐은 임대 물량이 많다.
디에이치 프리미엄 브랜드 + 15년 신축 의 가치가 8억 5천 이상 일지는 생각을 해 보자.
청계산입구역 앞 서초포레스타 6단지
2015년식(11년차)이며, 전용 59의 최근 실거래가는 약 15억이다.
여기는 약간 밑에 위치하지만, 신분당선 초역세권이라는 것이 장점이다.
디에이치 아델스타 전용59는 17억 7천이기 떄문에 약 2억 8천 정도 비싸다.
디에이치 프리미엄 브랜드 + 13년 신축 의 가치가 2억 8천 이상 일지는 생각을 해 보자.

현대건설의 고급 브랜드인 디에이치를 적용했으니, 커뮤니티도 아주 우수할 것이다.
위치적으로 물리적인 입지는 강남과 가까우나 주변 인프라가 부족한 편이다.
그런 점에서 분양가는 딱 비싸지도 싸지도 않게 나온 것 같다.

2025000328 디에이치 아델스타 입주자모집공고문.pdf

0.89MB

삼성전자 테슬라 파운드리 수주 이유, 삼전 주가 는?

꾸준한사람 — Mon, 4 Aug 2025 00:13:17 +0900

삼성전자가 7.28일 파운드리 대형 수주를 하며, 6.83%(4500원) 급등한 70400원으로 장을 마쳤다.

현재 8.3일은, 세제 개편안의 여파로 68900원으로 떨어졌지만 말이다.

이번 수주는 22조에 달하는 대형 계약이다. 다만, 8년간 진행되기 때문에 연평균으로 나누면 3조원 정도가 된다.

이 계약의 의미가 무엇이고, 향후 실적은 어떻게 될 것인가?

테슬라는 왜 삼성전자와 계약을 했을까? 등등을 알아보자.

1. 이번 계약은 파운드리 수주라는 점에서 매우 중요하다.

삼성전자는 크게 세트 부문(스마트폰 등)과 반도체 부문으로 나뉘어져 있다.

반도체 부문은 크게 메모리, 파운드리(위탁생산) System LSI(설계) 로 나뉘어 진다.

실제로 고부가가치, 즉 영업이익률이 높아질 수 있는 사업은 반도체이다.

과거에 삼성전자가 역대급 실적을 냈던 이유도 반도체 부문이 돈을 잘 벌었기 때문이다.

그런데 반도체 부문에선 항상 메모리만 돈을 잘 벌고, 파운드리는 적자만 내고 있었다.

그동안 겉보기에는 문제가 없었다. "메모리 이익 >> 파운드리 적자" 였기 때문에 파운드리 적자는 항상 묻혔었다.

삼성전자는 ~~적자를 감추기 위해~~ DS부문(메모리와 파운드리)의 영업이익을 합쳐서 공시한다

그러나 메모리 사업이 AI시대에 HBM 패권을 하이닉스에게 내 주면서, DS부문의 실적을 혼자 캐리하던 메모리 영업이익이 꼬라박자 반도체 부문 전체가 빌빌 기고 있는 것이 현재 삼성전자의 상황이다.

이 상황에서 항상 실적을 끌어내렸던 파운드리가 초대형 수주를 했으니 만성적인 악재가 희미해진 것이다.

파운드리가 적자만 안 내 줘도, 삼성전자는 대형 호재인 것이다.

2. 삼성 파운드리는 왜 빌빌 기었을까?

선단노드공정(Advanced Node Process), 즉 최첨단 초미세 공정에서 TSMC를 따라갈 수 있는 회사는 전세계에 삼성전자 뿐이다.

하지만 요 몇 년 간 점유율을 보면 TSMC가 "독점"을 하고 있다고 해도 과언이 아니다.

출처: https://www.news1.kr/industry/general-industry/5808951

삼성전자는 갤럭시 스마트폰에 퀄컴 AP를 쓰지만, 삼성 파운드리에서 퀄컴 AP를 수주받아 찍어 내며 비용을 상쇄했었다.

하지만 4nm 공정에서 퀄컴 칩을 사용한 S22에서 GOS 사건이 터지며, 3nm부터 퀄컴은 삼성 파운드리가 아니라 TSMC로 전 물량을 위탁생산 맡기게 된다.

또한 삼성전자는 3nm 공정으로 오면서 TSMC를 따라잡기 위해 GAA(Gate-All-Around)라는 신기술(~~무리수~~)를 선 적용하기 시작했다. 이러한 문제로, 삼성 파운드리를 써 주는 고객이 없으니 적자가 나고, 적자를 해결하기위해 능력을 증명하려면 고객도 없는데 생산(~~재고가 되어버릴~~)을 해야 하는 상황으로 치닫게 된다.

3. 삼성 파운드리의 능력 증명 (테슬라가 계약을 맺은 이유?!)

삼성전자는 IDM(종합 반도체 업체)이다. 설계도 한다는 말이다.

System LSI 사업부는 Exynos라는 모바일 AP를 설계하고, 언제나 삼성전자 파운드리 사업부의 고객이 되어 위탁생산을 맡겨 준다.

삼성 파운드리는 외부 고객이 없어도 System LSI라는 내부 고객 덕분에 일감은 있는 것이다.

그런데 이번에 Exynos의 3nm AP가 갤럭시 Flip 7에 탑재되었다. 즉, 삼성 파운드리가 3nm도 상용화 할 만큼의 수율이 올라왔다는 것이 증명된 것이다.

나는 개인적으로 이것이 일론 머스크가 삼성 파운드리를 선택한 결정적 이유라고 추측한다.

일론 머스크 입장에서는, TSMC는 실력은 좋으나 비싸고, 엔비디아, 애플, 퀄컴 등 쟁쟁한 고객들이 이미 선점해서 줄을 서 있기 때문에 하기도 힘들고 비용도 부담이 되었을 것이다.

하지만 이번에 갤럭시 스마트폰 AP 상용을 지켜보며, "위탁생산을 맡겨도 품질이 아주 못 쓸 정도는 아니겠구나, 싼 맛에 이정돈 써 봐도 되겠구나, 마침 삼성 파운드리도 고객이 없어서 라인(공장)도 직접 내 맘대로 들어가서 이래라 저래라 할 권한도 줄 정도로 나한테 간이고 쓸개고 다 빼주는구나? 그럼 해야지" 라고 생각하지 않았을까 싶다.

이런 스타일은 전형적인 일론 머스크의 스타일이다. 검증되지 않아 남들이 쉽게 엄두내지 못하는 일에 뛰어들어 혁신을 하고 성과를 낸다. 테슬라, SpaceX가 그랬다.

4. 마무리

일론 머스크는 이번에 22조를 계약했지만, 추가 대형 계약 가능성도 남겨두었다. 이것이 삼성전자의 주가를 더 올리게 되었다고 생각한다.

삼성 파운드리 입장에서는 테슬라에 납기만 잘 한다면, 그래서 평판이 좋아진다면, 다른 대형 고객을 추가로 확보하여 매출과 영업이익도 확보를 하고, 당연히 삼성전자 주가에도 긍정적 영향을 미칠 수 있다.

삼성 파운드리는 10년간 우하향을 했기 때문에 못 믿을 수 있다. 하지만 일론 머스크가 커스텀을 한다고 하니 기대감을 가지게 된다.

과연 이번에도 일론 머스크가 성공을 해서 삼성 파운드리와 win-win을 할 수 있을 지가 궁금하다.